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《湖北省城镇保障性住房管理办法》解读-2

更新时间:2018年08月01日 点击数: 我要投稿 字号:

《湖北省城镇保障性住房管理办法》解读-2

(宜昌住建:实现居民住有所居梦想——五问五答)

《湖北省城镇保障性住房管理办法》(以下简称《办法》)于2018年1月30日省政府常务会议审议通过,自2018年4月1日起施行。

一、《办法》出台的背景是什么?

住房问题是重要的民生问题。党的十九大报告明确提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2007年以来,湖北省共建设筹集各类保障住房117.75万套,城市和国有工矿棚户区改造等各类安置住房188.73万套,累计解决300多万户家庭住房困难问题,群众住房困难问题得到了较大缓解,居住条件有了明显改善。但是,随着城镇化进程的加速,住房需求日益增长,保障性住房管理工作仍存在资格审核难、退出机制不健全、物业管理难等具体问题,配售型保障性住房等群众专注的热点领域还存在政策不够规范统一的问题。根据《公共租赁住房管理办法》、《廉租住房保障办法》等部门规章,以及《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》等国家相关政策、文件的规定,在借鉴河北、广东、四川等省地方立法经验的基础上,针对湖北省各地在保障性住房管理中急需解决的难点、盲点问题,制定了该《办法》。

二、《办法》对保障性住房建设规划有什么要求?

按照《办法》规定,由县级以上人民政府根据经济社会发展水平、城镇保障性住房总体需求,根据城乡规划、土地利用总体规划,科学编制本行政区域城镇保障性住房建设规划和年度计划并向社会公示。保障性住房应当优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,并按照国家有关规定配套建设生活服务设施和商业服务设施。保障性住房的建设规模应当与当地经济社会发展水平相适应。

三、《办法》明确住房保障对象包括哪些?

《办法》明确城镇保障性住房是指纳入城镇住房保障规划和年度计划,限定面积标准、租售价格,为符合条件的保障对象提供的住房;保障对象是指收入、财产等符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。

四、《办法》对保障对象的责任以及保障性住房退出情形有哪些规定?

办法明确规定享受配租或住房租赁补贴的保障对象在住房、收入和财产状况发生变化时,应该如实申报。同时规定租住保障性住房的保障对象具有下列6种情形之一的,应该腾退所租住的保障性住房。具体包括:

1、提供虚假证明,采用不正当手段获取保障性住房的;

2、无正当理由累计6个月以上未缴纳租金且经催缴仍不缴纳的;

3、无正当理由连续6个月以上未居住的;

4、出租、转租、出借、擅自调换保障性住房的;

5、损毁、破坏保障性住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,拒不回复原状或者不当使用造成重大损失的;

6、法律法规规定的其他情况。

五、《办法》如何规范住房保障对象行为有哪些约束性规定?

《办法》规定,市、县人民政府住房保障部门或者实施机构对城镇住房保障工作监督检查时,有权询问、查阅、记录、复制保障对象的相关信息或者资料;在具有完全民事行为能力家庭成员在场的情况下,有权进入保障性住房检查住房使用情况;对违反保障性住房使用相关规定的行为,有权予以制止并责令改正等等。此外,《办法》规定市、县住房保障部门应当利用信息共享机制和大数据比对等方式,对保障对象的住房、收入和财产等实施动态监测。对当事人违反保障性住房相关规定的行为以及严重违约行为,住房保障部门应当将其不良行为予以记载,并告知征信机构。任何单位和个人都有权对违反本办法规定的行为进行举报、投诉,住房保障部门和其他有关部门应当及时处理。

来源:宜昌住建

引自:http://www.sohu.com/a/235185139_784619   (节选)

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