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关于征求《应城市住房租赁补贴实施暂行办法(征求意见稿)》意见的公告

更新时间:2019年02月01日 点击数: 我要投稿 字号:

为进一步完善我市住房保障体系,切实解决中低收入家庭住房困难,应城市政府办公室拟定了《应城市住房租赁补贴实施暂行办法(征求意见稿)》,现面向社会征求意见。如有修改意见的,请将修改意见反馈至电子邮箱fzb317@163.com,或将修改意见邮寄至应城市人民政府法制办公室。

公开征求意见截止时间:2019年2月20日

应城市人民政府法制办

2019年2月1日

 

应城市住房租赁补贴实施暂行办法

第一章 总则

第一条 为进一步完善住房保障体系,做好公共租赁住房货币化保障工作,促进汉孝一体化,切实解决中低收入家庭住房困难,根据《住房和城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)、《湖北省城镇保障性住房管理办法》(湖北省人民政府令第398号)等相关文件的规定,结合我市实际,制定本实施办法。

第二条 住房租赁补贴的申请、审核、发放、变更和退出,适用本办法。

第三条 本办法所称住房租赁补贴,是指政府在保障性住房房源不足时,向符合保障条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。住房租赁补贴方式为货币补贴,资金来源从保障性安居工程资金专户中列支。

第四条 市人民政府为住房租赁补贴的主体责任单位,市住房保障管理部门为住房租赁补贴的实施和管理单位。

第二章 保障范围及标准

第五条 应城市城镇居民中的低收入住房困难对象。中心城区:城中街道办事处的所有社区;城北街道办事处的膏都街社区、新建街社区、七星桥社区;四里棚街道办事处的蒲东社区、盐矿社区;经济开发区的陈塔社区、杨桥社区、彭吕社区、文峰塔社区等范围内新就业人员(含青年教师、青年医生)、进城务工人员(含灵活就业人员)、引进人才中的住房困难对象。

第六条 住房租赁补贴保障面积标准为每人16平方米,低保家庭补贴标准为每人每月6元/平方米,低收入家庭补贴标准为每人每月4元/平方米。保障标准和补贴标准将根据经济社会发展动态适时调整。

第三章 申请条件与申请要件材料

第七条 城镇低收入住房困难家庭申请住房租赁补贴,应当同时具备下列条件:

(一)申请人为应城市城镇常住居民,家庭成员在应城市城镇实际租房共同生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系。

(二)在应城市城镇无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内。

(三)申请家庭人均月收入在应城市最低工资标准以内。

(四)市政府规定的其他条件

第八条 其他住房困难家庭申请住房租赁补贴应当同时具备以下条件:

(一)申请人及其家庭成员在应城市中心城区无私有住房。

(二)新就业人员(含青年教师、青年医生)在中心城区用人单位工作不超过5年且与用人单位签订劳动(聘用)合同;进城务工人员应年满18周岁,在中心城区用人单位稳定工作1年以上;引进人才应持有市委、市政府有关证明。

第九条 申请住房租赁补贴,应当如实申报家庭住房、人口、收入及其他相关信息,并对申报材料的真实性负责,并同意有关部门核实其申报信息。按规定需由有关单位和个人出具证明材料的,有关单位和个人应当出具,并对所出具证明材料的真实性负责。有下列情形之一的家庭不得申请住房补贴:

(一)集中供养的城市特困人员。

(二)无民事行为能力且无监护人的。

(三)未在应城市范围内租房居住的。

(四)政府规定的其它情形。

第十条 申请住房租赁补贴,应当提交以下材料:

(一)按规范填写的《应城市城镇中低收入家庭住房保障申请表审核表》;

(二)申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口册复印件;

(三)申请人及共同申请家庭成员经社区或用人单位核实确认的租住房屋的《租房协议》;

(四)其他需要提供的材料

第十一条 申请住房租赁补贴提交的材料说明如下:

(一)申请表应当写明家庭人口信息、职业,家庭收入、住房情况,申请意愿以及其他有关信息;

(二)申请表应当如实填写,并与附件材料一致;

(三)手写的户口册复印件视为无效,第一代身份证复印件视为无效;

(四)如户口册材料无法确定婚姻情况以及与共同申请人关系情况,通过部门数据核查也无法查证的,需提供婚姻状况证明材料;

(五)如申请人或共同申请的家庭成员受到优抚的,可提供相关优抚材料证明。

第四章 申请及审核流程

第十二条 申请住房租赁补贴按如下流程办理

(一)申请人到市行政服务窗口领取《应城市城镇中低收入家庭住房保障申请审核表》并如实填写,提供相关附件;

(二)申请人向所在社区(或用人单位)申报,并申请公示。受理社区所在街道办事处(或用人单位)就申请人提供的相关情况进行初审、并出具意见。

(三)申请人将填写完成的《应城市城镇中低收入家庭住房保障申请审核表》向市行政服务窗口提交,提交成功后,行政服务窗口向申请人出具提交成功回执。

(四)市行政服务窗口将提交成功的申请人材料移交市住房保障管理部门。

(五)市住房保障管理部门对申请人提交的材料开展申请人家庭住房状况审核,联合市不动产登记管理部门核证申请人住房情况,并出具核证依据。如住房保障和房屋管理部门认为需入户调查确认,将联系申请人开展入户调查。

(六)市住房保障管理部门将通过住房状况审核的申请人材料移交市民政部门进行申请人家庭收入情况审核。

(七)市民政部门通过大数据平台对申请家庭进行收入审核,并提供核证依据。

(八)市民政部门将通过收入审核后的申请材料提交市住房保障管理部门进行15天的集中公示,公示将通过市政府门户网站,各主要街区张贴公告等形式进行,接受社会监督,受理举报。

(九)市住房保障管理部门将通过审核,公示无异议的申请家庭发放《住房租赁补贴发放通知书》,未通过住房审核的,市住房保障部门书面通知申请家庭,通知书应载明未通过住房审核的具体原因。

第五章 租赁补贴的发放和动态管理

第十三条 市住房保障管理部门对取得住房租赁补贴资格的家庭开设补贴资金发放帐户。租赁补贴按季度核放,并自住房保障房管部门发放《住房租赁租赁补贴发放通知书》次月起计算。每个季度的第一个月核发放上一季度租赁补贴(首季度租赁补贴于下一季度据实核发)。每年12月25日前,完成本年度最后一次租赁补贴核发工作。

第十四条 保障家庭人口、住房、收入、房屋租赁等情况发生变化的,应当及时向所在社区或用人单位申请变更,提供相关证明材料,经初审,民政、住房保障管理部门审核后,自下一季度起调整或者停止发放租赁补贴。市住房保障管理部门每年第四季度开展一次年度审核,对当前取得住房补贴资格的家庭,联合市不动产管理部门、市民政部门,开展一次大数据比对工作,对合格的保障家庭,继续保障,对超出保障条件的,停止保障。

第六章 法律责任

第十五条 对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭,由市住房保障管理部门责令其退回骗取的租赁补贴,并将其欺骗行为纳入不良信用记录,相关人员5年内不得再次申请住房保障。

第十六条 违反本办法规定,各级行政管理人员在租赁住房补贴管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,依法依纪追究其责任。

第七章 其他

第十七条 本办法由市住房保障部门负责解释。

第十八条 本办法有效期5年,自2019年3月1日起施行。

 

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