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2019年1-2月份应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年03月09日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年1-2月份,全市房地产市场总体呈良好发展态势,各项主要指标趋稳向好,开发投资企稳回升,土地供应节奏加快,市场供应有所增加,商品房销售保持平稳,去化周期保持合理水平。与此同时,全市房价过快上涨的形势较为严峻,且在今后一段时期内更为凸显,控房价压力明显。

一、投资情况

房地产开发投资企稳回升。1-2月份,全市房地产开发投资2.45亿元,同比上升118.75%。

二、供应情况

土地供应节奏加快。1-2月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。

市场供应有所增加。1-2月份,新建商品房批准预售面积11.84万平方米(1528套),同比上升78.91%,其中:新建商品住房批准预售面积7.23万平方米(644套),同比上升20.77%。

三、交易情况

商品房销售稳中有降。1-2月份,全市商品房销售面积8.72万㎡,同比下降16.39%。其中:商品住房销售面积7.73万㎡,同比下降14%。

四、库存情况

商品住房去库存周期趋于合理区间。截至2月底,全市商品房累计可销售面积46.87万㎡,同比下降10.57%。其中:商品住房累计可销售面积21.68万㎡,同比下降31.69%,去化周期7个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://218.200.145.216:8503/

五、价格情况

商品住房价格涨幅过快。1-2月份,全市商品房销售均价4392元/㎡。其中:商品住房销售均价4450元/㎡,同比上涨4.48%。

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