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2019年1-10月份应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年11月14日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年1-10月份,全市房地产市场整体呈良好发展趋势,主要运行指标趋稳向好。与此同时,全市住房价格整体依然呈上升趋势,控房价压力明显。

1.投资情况。

房地产开发投资稳中有升。1-10月份,全市房地产开发投资11.18亿元,同比上升44.44%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-10月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。2018年结转在建项目4个,开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-10月份,新建商品房批准预售面积28.53万平方米(2566套),同比上升45.58%,其中:新建商品住房批准预售面积21.14万平方米(1818套),同比上升13.04%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。1-10月,全市商品房销售面积31.18万㎡,同比下降12.83%。其中:商品住房销售面积25.32万㎡,同比下降23%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至10月底,全市商品房累计可销售面积45.02万㎡,同比上升9.97%。其中:商品住房累计可销售面积21.14万㎡,同比上升0.24 %,去化周期7个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://219.139.82.217:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-10月份,全市商品房销售均价4713.84元/㎡。其中:商品住房销售均价4545.81元/㎡,同比增长9.2%。从1-10月价格趋势情况看,住房价格整体依然呈上升趋势,控房价压力明显。

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